9 % E.A.
Ocupación del 55 % y tarifa estable.Resumen
Eco-lodge sostenible en la selva chocoana que combina hospitalidad de bajo impacto con experiencias de naturaleza y cultura local.
Ocupación media68 %Tarifa media (ADR)$620.000 COPRevPAR$421.600 COPEstancia media4,2 noches
El activo
18 habitaciones sobre 4.200 m² de terreno privado con acceso directo a playa y sendero ecológico. Construcción en madera certificada y energía solar.
Modelo operativo
Operación hotelera directa con paquetes de estancia de 3 a 7 noches. Temporada alta de diciembre a marzo y de junio a agosto, con avistamiento de ballenas.
Selva Hospitality S.A.S.
4 activos operados · 6 años en la región
4 activos operados · 6 años en la región
Estructura legal
Sociedad por acciones simplificada con patrimonio autónomo. Las participaciones digitales representan derechos económicos definidos en el pacto de inversionistas.
Información financiera
Escenarios de rentabilidad estimada
13 % E.A.
Ocupación del 68 % con la tarifa actual.16 % E.A.
Ocupación del 78 % y aumento de tarifa del 8 %.Costos y comisiones
| Estructuración (único) | 1,25 % |
| Administración (anual) | 1,00 % |
| Éxito (sobre resultado) | 0,75 % |
Las cifras son objetivos y proyecciones, no promesas. Los resultados dependen del desempeño operativo del proyecto.
Distribuciones
Trimestrales, sujetas al resultado operativo del periodo.
Cronograma
Adquisición del terrenoCompletado
Construcción fase 1Completado
Apertura al públicoCompletado
Construcción fase 2En curso
Consolidación operativaPendiente
Impacto
Empleo local y turismo regenerativo
Riesgos
Toda participación implica riesgo de pérdida parcial o total del capital aportado.
Documentos
| Documento | Tipo | Versión | Fecha | Firma | |
|---|---|---|---|---|---|
| Contrato de participación.pdf | Contrato | v1.2 | 21 de may de 2026 | ||
| Memoria del proyecto.pdf | Informe | v2.0 | 2 de abr de 2026 | No requiere | |
| Modelo financiero.xlsx | Financiero | v1.4 | 2 de abr de 2026 | No requiere | |
| Aviso de riesgos.pdf | Riesgos | v1.0 | 15 de mar de 2026 |
Actualizaciones
Reporte trimestral Q2Ocupación del 71 % y distribución de $780.000 por participación.
Inicio de la fase 2Comenzó la ampliación de seis habitaciones y el área de spa.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula la distribución?
Sobre el resultado operativo del trimestre, después de costos y comisiones, en proporción a tus participaciones.
¿Puedo hospedarme en el proyecto?
Sí. Los miembros del Club tienen un 15 % de descuento sujeto a disponibilidad.
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Riesgo altoBeneficio Club
Rentabilidad objetivo8 % – 12 % E.A.Plazo36 mesesDesde$ 800.000
Financiado0 %
Los datos de este proyecto son de demostración y no constituyen información comercial ni asesoría financiera. Las rentabilidades son objetivos, no promesas: dependen del desempeño operativo de cada proyecto.