6 % E.A.
Ritmo de ventas lento y entrega con retraso.Resumen
Desarrollo residencial de uso mixto en El Poblado, con certificación de construcción sostenible.
Unidades84Preventa31 %Área construida9.800 m²CertificaciónEDGE
El activo
84 unidades residenciales y 6 locales comerciales en 9.800 m² construidos.
Modelo operativo
Venta de unidades sobre planos con renta de locales comerciales durante la estabilización.
Verde Desarrollos
12 proyectos entregados · 15 años
12 proyectos entregados · 15 años
Estructura legal
Patrimonio autónomo con fiducia mercantil de administración y pagos.
Información financiera
Escenarios de rentabilidad estimada
8 % E.A.
Ventas al ritmo previsto y entrega puntual.9,5 % E.A.
Preventa acelerada y valorización superior.Costos y comisiones
| Estructuración (único) | 1,25 % |
| Administración (anual) | 1,00 % |
| Éxito (sobre resultado) | 0,75 % |
Las cifras son objetivos y proyecciones, no promesas. Los resultados dependen del desempeño operativo del proyecto.
Distribuciones
Al cierre del proyecto, tras la venta de las unidades.
Cronograma
Licencia de construcciónCompletado
Inicio de obraEn curso
Entrega estimadaPendiente
Impacto
Construcción con certificación sostenible
Riesgos
Toda participación implica riesgo de pérdida parcial o total del capital aportado.
Documentos
| Documento | Tipo | Versión | Fecha | Firma | |
|---|---|---|---|---|---|
| Contrato de participación.pdf | Contrato | v1.0 | 1 de jun de 2026 | Pendiente de firma | |
| Licencia de construcción.pdf | Certificado | v1.0 | 1 de abr de 2026 | No requiere |
Actualizaciones
Preventa al 31 %Se comercializaron 26 de las 84 unidades.
Preguntas frecuentes
¿Hay distribuciones durante la obra?
No. En proyectos de desarrollo la distribución ocurre al cierre, tras la venta de las unidades.
Los datos de este proyecto son de demostración y no constituyen información comercial ni asesoría financiera. Las rentabilidades son objetivos, no promesas: dependen del desempeño operativo de cada proyecto.